More

    ΕΝΦΙΑ: Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

    Ο νέος ΕΝΦΙΑ είναι προ των πυλών και με αυτό τον τρόπο δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους.

    Κατ’ αρχάς, ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη που εντοπίζονται στο Ε9 αφορά τα εμπράγματα δικαιώματα που έχουν οι φορολογούμενοι στα ακίνητα. Δηλαδή, υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και έχουν χρεωθεί αδίκως με επιπλέον ΕΝΦΙΑ, επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9 ή παραλείποντας να αναγράψουν κάποιον κωδικό στις συγκεκριμένες στήλες.

    Σε κάθε τέτοια περίπτωση, κατά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ δεν υπολογίζεται η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, η οποία προβλέπεται σε περίπτωση ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή, καθώς έχει θεωρηθεί αυτόματα ότι το ακίνητο ανήκει στον δηλούντα κατά πλήρη κυριότητα. Ακόμα, το λάθος αυτό μπορεί να εντοπιστεί με έναν απλό έλεγχο στον κωδικό που αναγράφεται στη στήλη 15 ή στη στήλη 19 του πίνακα 1 του Ε9, αν πρόκειται για κτίσμα ή οικόπεδο εντός σχεδίου ή στη στήλη 18 του πίνακα 2 του Ε9, αν πρόκειται για αγροτεμάχιο. Όμως, για να διορθωθεί το λάθος θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική-διορθωτική δήλωση Ε9 και να ξαναδηλωθούν τα στοιχεία του ακινήτου, με ορθή συμπλήρωση της στήλης που αφορά στο εμπράγματο δικαίωμα.

    Συνιδιοκτησία

    Επιπλέον, σε περίπτωση μη αναγραφής ποσοστού συνιδιοκτησίας ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, το μηχανογραφικό σύστημα της ΑΑΔΕ υπολογίζει τον ΕΝΦΙΑ θεωρώντας ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας είναι 100%, δηλαδή ότι όλο το ακίνητο ανήκει στον φορολογούμενο, οπότε καταλογίζει στον ίδιο φορολογούμενο ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ του ακινήτου.

    Στην περίπτωση αυτή, για να εξαλειφθεί αυτή η άδικη υπερχρέωση, θα πρέπει να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση Ε9 στην οποία το ακίνητο για το οποίο έχει γίνει το λάθος πρέπει να δηλωθεί ξανά με συμπληρωμένο το σωστό ποσοστό συνιδιοκτησίας στην αντίστοιχη στήλη (στη στήλη 16 του πίνακα 1 αν πρόκειται για κτίσμα, στη στήλη 19 του πίνακα 1 αν πρόκειται για οικόπεδο εντός σχεδίου ή στη στήλη 20 του πίνακα 2 αν πρόκειται για εδαφική έκταση εκτός σχεδίου πόλεως ή οικισμού).

    ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

    Πρόσφατα Άρθρα

    Καμένα Βούρλα: Λουκέτο σε κλαμπ και πρόστιμο 15.000 ευρώ, λόγω συνωστισμού

    Πρόστιμο 15.000 ευρώ και αναστολή λειτουργίας του κλαμπ για δύο εβδομάδες και αυτόφωρο επιβλήθηκαν σε νυχτερινό μαγαζί και στον υπεύθυνό του στα Καμένα Βούρλα,...

    Λαζανάς για κορωνοϊό: Η ανησυχία για τον Αύγουστο -Το «φαινόμενο του παγόβουνου» και οι ασυμπτωματικοί ασθενείς

    Μιλώντας στον ΣΚΑΪ για τον κορωνοϊό ο καθηγητής κ. Μάριος Λαζανάς ανέφερε πως ο Αύγουστος ανησυχεί πάρα πολύ τους λοιμωξιολόγους καθώς έχουν προηγηθεί οι...

    Χαλκιδική: Γροθιές, βρισιές και σύρραξη στην παραλία -Τι άναψε τα αίματα

    Στα χέρια πιάστηκαν λουόμενοι με τους ιδιοκτήτες μίας βάρκας στην παραλία Φούρκας στη Χαλκιδική όταν ο ιδιοκτήτης της βάρκας, μαζί με τον πατέρα του,...

    Ανασχηματισμός: Αλλαγές σε υφυπουργούς – Αναβαθμίζεται ο Σκυλακάκης

    Τα τελευταία 24ωρα είχαν «φουντώσει» οι πληροφορίες πως επίκειται ανασχηματισμός, με τον κυβερνητικό εκπρόσωπο να επιβεβαιώνει τις αλλαγές, τονίζοντας ωστόσο πως δεν πρόκειται για...

    Υπ. Προστασίας του Πολίτη: Προσλήψεις 746 συνοριοφυλάκων

    Δύο νέες προκηρύξεις για την πρόσληψη συνολικά 746 συνοριοφυλάκων έδωσε στη δημοσιότητα το υπουργείο Προστασίας του Πολίτη. Η πρώτη αφορά την πρόσληψη 480 συνοριοφυλάκων στις...