Μεταβιβάσεις ακινήτων: Yπογραφή συμβολαίων με τις παλαιές αντικειμενικές αξίες έως και τις 15 Ιανουαρίου 2022

Μεταβιβάσεις: Απαραίτητη προϋπόθεση η υποβολή των δηλώσεων έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 στην Εφορία.

Νομοθετική διάταξη με την οποία θα δίνεται χρονικό περιθώριο έως τις 15 Ιανουαρίου 2022 για την υπογραφή των συμβολαίων μεταβίβασης ακινήτων με τις σημερινές αντικειμενικές τιμές και όχι τις νέες τιμές ετοιμάζεται να καταθέσει τις επόμενες ημέρες στη Βουλή το υπουργείο Οικονομικών. Με την παράταση αυτή, αναμένεται να πάρουν ανάσα χιλιάδες φορολογούμενοι οι οποίοι κινδυνεύουν να μην προλάβουν έως τις 31 Δεκεμβρίου να κλείσουν τις υποθέσεις τους και να επιβαρυνθούν με πρόσθετους φόρους λόγω της αύξησης των αντικειμενικών από την 1η Ιανουαρίου 2022.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ

• Ποιοί Έλληνες εμπλέκονται στα Pandora Papers – Η λίστα με τα ονόματα
• Παναγιώτης Ευστρατίου: Ο δικαστής που ψώνιζε αγόρια και σνίφαρε κόκα (όλη η δικογραφία)
• Πλαστές ταυτότητες: Ο… εγκέφαλος του κυκλώματος και η «εξαφανισμένη» κόρη

Η δυνατότητα υπογραφής των συμβολαίων και μετά την 1η Ιανουαρίου με τις σημερινές τιμές θα δίνεται υπό την προϋπόθεση ότι έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 θα έχουν υποβληθεί οι δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών και δωρεών στις ΔΟΥ.

Σημειώνεται ότι οι δηλώσεις για αγοραπωλησίες ακινήτων υποβάλλονται ηλεκτρονικά στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, ενώ για γονικές παροχές και δωρεές η ΑΑΔΕ αναμένεται μέσα στις επόμενες ημέρες να ανοίξει την πλατφόρμα για την ηλεκτρονική υποβολή και των δηλώσεων γονικών παροχών και δωρεών. Η παράταση έως τις 15 Ιανουαρίου για την υπογραφή των συμβολαίων αφορά και τις δωρεές που έχουν λάβει αριθμό πρωτοκόλλου.

Γιατί δίνεται η παράταση

Αρμόδια στελέχη αναγνωρίζουν το πρόβλημα με τις καθυστερήσεις στη συγκέντρωση των παραστατικών και δικαιολογητικών που απαιτούνται για μια μεταβίβαση ακινήτων θεωρούν δίκαιη και επιβεβλημένη μια ολιγοήμερη παράταση για την υπογραφή των συμβολαίων προκειμένου να μην επωμιστούν επιπλέον βάρη χιλιάδες φορολογούμενοι που βρίσκονται στο «παρά πέντε» της ολοκλήρωσης της μεταβίβασης.

Με το χρόνο να μετρά αντίστροφα για την ενεργοποίηση των αυξημένων έως και 250% αντικειμενικών τιμών σε πάνω από 7.000 περιοχές σε όλη τη χώρα, σε συμβολαιογραφεία, εφορίες, υποθηκοφυλακεία και κτηματολογικά γραφεία επικρατεί το αδιαχώρητο καθώς οι φορολογούμενοι τρέχουν να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και πιστοποιητικά (Πιστοποιητικό Τέλους Ακίνητης Περιουσίας – ΤΑΠ, βεβαίωση μηχανικού κ.λπ.) για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων για να προλάβουν να υπογράψουν συμβόλαια μέχρι το τέλος Δεκεμβρίου.

Ακόμη και στις περιπτώσεις των γονικών παροχών που είναι αφορολόγητες έως τα 800.000 ευρώ, οι φορολογούμενοι θέλουν να τις κλείσουν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021 καθώς η αύξηση των αντικειμενικών αξιών «φουσκώνει» τα έξοδα που συνοδεύουν τις μεταβιβάσεις.