Όλες οι λεπτοµέρειες για µη καταβολή ενοικίων από κλειστές επιχειρήσεις 

Κατά 100% απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο του 2021 επιχειρήσεις οι οποίες ήταν κλειστές με κρατική εντολή λόγω της διάδοσης του κορωνοϊού, ενώ την ίδια στιγμή μετατίθενται εκ νέου η πληρωμή επιταγών και συναλλαγματικών.

Την ίδια στιγμή οι μισθωτές-ιδιοκτήτες των καταστημάτων που δεν θα εισπράξουν για τον τρέχον δίμηνο ενοίκιο θα λάβουν ως αποζημίωση το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου εφόσον, όμως, είναι φυσικά πρόσωπα. Οι εκμισθωτές-νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις που δικαιούνται από την καταβολή ενοικίου θα λάβουν ως αποζημίωση το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο.

Οι αποζημιώσεις που καταβάλλονται στους λογαριασμούς των δικαιούχων δεν χαρακτηρίζονται ως εισόδημα, είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα.

Με τις ρυθμίσεις αυτές τα φυσικά πρόσωπα ιδιοκτήτες ακινήτων που τα ενοικιάζουν σε κλειστές επιχειρήσεις κατ’ ουσίαν λαμβάνουν ολόκληρο το ποσό δεδομένου ότι είναι αφορολόγητο. Με δεδομένο, μάλιστα, ότι λόγω μείωσης εισοδήματος είναι πιθανό να «πέσουν» στην κλίμακα φορολόγησης ενοικίων το όφελος μπορεί να είναι και μεγαλύτερο από το ενοίκιο που θα εισέπρατταν αν οι επιχειρήσεις ήταν ανοικτές. Στα νομικά πρόσωπα, πάντως, δηλαδή τις εταιρίες η αντιμετώπιση είναι διαφορετική, γεγονός που εγείρει και ζητήματα συνταγματικότητας της διάταξης και εφαρμογής της αρχής της ίσης μεταχείρισης των φορολογουμένων.

Αξιόγραφα

Στο σκέλος των επιταγών, συναλλαγματικών και γραμματίων σε διαταγή προβλέπεται ότι για όσα αξιόγραφα εμφανίστηκαν από τις 2-1-2021 έως τις 25-1-2021, προβλέπεται ότι δεν καταχωρίζονται στον «Τειρεσία», εάν εξοφληθούν εντός 75 ημερών από τη σφράγιση ή τη λήξη τους.

Παράλληλα, για τα αξιόγραφα που θα έχουν ημερομηνία εμφάνισης, λήξης ή πληρωμής από τις 25-1-2021 και έως τις 28-2-2021, οι προθεσμίες αυτές θα ανασταλούν κατά 75 ημέρες. Δηλαδή, μια επιταγή που λήγει στις 28 Φεβρουαρίου πρέπει να πληρωθεί στις 15 Μαΐου έχοντας τη δυνατότητα, όμως, για ένα ακόμα μήνα προθεσμία, αν σφραγιστεί.

Στην παραπάνω ρύθμιση εντάσσονται:

(α) επιχειρήσεις που έχουν κλείσει με κρατική εντολή και των οποίων η δραστηριότητα εμπίπτει στους ΚΑΔ που θα καθοριστούν,

(β) επιχειρήσεις που έχουν πληγεί δραστικά από την πανδημία του κορωνοϊού, η δραστηριότητά τους εμπίπτει στους ΚΑΔ που θα καθοριστούν και εμφανίζουν κύκλο εργασιών μειωμένο κατά τουλάχιστον 40% για την περίοδο Οκτωβρίου – Δεκεμβρίου 2020, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του έτους 2019, καθώς και

(γ) νέες επιχειρήσεις που έχουν ιδρυθεί μετά την 1η-1-2020, με μοναδική προϋπόθεση να εντάσσονται στους πληττόμενους ΚΑΔ.

Επιπλέον, για όσα αξιόγραφα είχαν ημερομηνία εμφάνισης από 18-11-2020 έως 31-12-2020 και καλύπτονταν από το μέτρο της αναστολής των προθεσμιών λήξης ή πληρωμής τους κατά 75 ημέρες, προβλέπεται η παράταση της αναστολής των εν λόγω προθεσμιών κατά επιπλέον 45 ημέρες.

Οι κομιστές των αξιογράφων που δεν θα πληρωθούν με κρατική απόφαση, προβλέπεται:(α) εάν έχουν στην κατοχή τους αξιόγραφα που υπερβαίνουν το 20% του μέσου μηνιαίου κύκλου συναλλαγών τους, τότε δικαιούνται παράταση μέχρι 31-5-2021 της προθεσμίας καταβολής βεβαιωμένων οφειλών από ΦΠΑ οι οποίες έληξαν ή λήγουν την περίοδο 1-1-2021 έως 31-1-2021, καθώς και παράταση της προθεσμίας καταβολής ΦΠΑ που βεβαιώθηκε ή θα βεβαιωθεί με καταληκτική ημερομηνία καταβολής την 31η-1-2021 και την 28η-2-2021, (β) εάν έχουν στην κατοχή τους αξιόγραφα που υπερβαίνουν το 50% του μέσου μηνιαίου κύκλου συναλλαγών τους, τότε, για τα αξιόγραφα που οι ίδιοι οφείλουν, λαμβάνουν το ευεργέτημα της μη καταχώρησης στον «Τειρεσία», εφόσον τα εξοφλήσουν εντός 75 ημερών.

Όπως δημοσιεύτηκε στην εφημερίδα «ΜΠΑΜ» που κυκλοφορεί