Το ισραηλίτικο fund που δίνει ψήφο εμπιστοσύνης στην ελληνική αγορά ακινήτων!

Από την Αλεξάνδρα Χριστίνα Ιωάννου

Το Zoia έχει επενδύσει σε κτίρια από τα Εξάρχεια και το Κολωνάκι, μέχρι το Γκάζι, την Αιόλου και την Πατησίων. Το γνωστό fund Zoia έχει μπει δυναμικά εδώ και αρκετό καιρό στην αγορά ακινήτων στην Αθήνα και στη Θεσσαλονίκη. Αυτό καταδεικνύει μια προοπτική ανάκαμψης της ελληνικής κτηματαγοράς, ενώ προς αυτή την κατεύθυνση βοηθούντα κυβερνητικά μέτρα σχετικά με τον ΦΠΑ, που δίνουν ανάσα σε έναν από τους πιο σημαντικούς επιχειρηματικούς τομείς της ελληνικής οικονομίας.

Ποιες είναι όμως αυτές οι επενδύσεις και γιατί η εταιρεία αυτή έχει ενδιαφερθεί για την ελληνική αγορά τόσο πολύ;
Καταρχάς το συγκεκριμένο fundέχει μέχρι στιγμής επενδύσειάνω των2.500.000 δολαρίων σε χιλιάδες ακίνητα σε πολλές χώρες πλην της Ελλάδας, όπως ΗΠΑ, Πολωνία, Ισπανία, Γερμανία και Ισραήλ.Σε ό,τι αφορά την ελληνική αγορά, στην Αθήνα μόνο, έχουν αποκτηθείάνω των 30 ακινήτων και κτιρίων και μάλιστα σε κεντρικά σημεία της πόλης, όπως το Κολωνάκι, ο Λυκαβηττός (κτίριο Hill) τα Εξάρχεια, η Καλλιθέα και το Πεδίον του Άρεως.

Μάλιστα, στόχος του fund φέρεται να είναι και η κτηματομεσιτική αγορά νησιών και άλλων περιοχών της ελληνικής επικράτειας. Αρκετά από τα ακίνητα που έχουν αποκτηθεί το τελευταίο διάστημα από το fund Zoia βρίσκονται στο στάδιο της ανακατασκευής, ώστε να αρχίσουν και άμεσα η εκμίσθωση και σαφώς υπάρχουν και τα ήδη ολοκληρωμένα και εν χρήσει, είτε μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων είτε μέσω συμβατικών μισθώσεων μεγάλης διάρκειας, κάτι το οποίο καθορίζεται από τη ζήτηση. Σε άλλες δε περιπτώσεις, όπως στην οδό Αιόλου, κτίρια αποκτηθέντα θα μετατραπούν σε ξενοδοχεία με επιπλωμένα διαμερίσματα, όπως και στην Καλλιθέα, το Κολωνάκι, το Γκάζι και τα Εξάρχεια.

Σε άλλα σημεία του λεκανοπεδίου, όπως είναι η Πατησίων και η Φιλελλήνων, κτίρια της εταιρείας αξιοποιούνται ήδη ως επαγγελματικοί χώροι και μάλιστα ειδικά στο Γκάζι, πρώην βιομηχανικό κτίριο πρόκειται να μετατραπεί σε ένα ιδιαίτερο σύγχρονο χώρο γραφείων, ο οποίος θα μισθωθεί από μεγάλη εταιρείαμε ειδίκευση σε βραχυχρόνιες μισθώσεις γραφείων. Το συγκεκριμένο κτίριο είναι συνολικής επιφάνειας 3.200 τ.μ.

Η κινητικότητα αυτή, πάντως, μαρτυρά το σημαντικό ενδιαφέρον επενδυτών γενικότερα από το Ισραήλ, καθώς, εκτός από το συγκεκριμένοfund, επενδύσεις πραγματοποιούνται και από άλλους ομίλους και φυσικά μεγάλο ενδιαφέρον υπάρχει από Κινέζους, Γερμανούς και άλλους επενδυτές. Και για την Αθήνα και για άλλες περιοχές της Ελλάδας, όπως σε πολλά νησιά ειδικά των Κυκλάδων.Μάλιστα, ειδικά φέτος παρατηρήθηκε σε μεγάλη έκθεση με θέμα το RealEstate, να υπάρχει η παρουσία και μεγάλο ενδιαφέρον από το Αραβοελληνικό Επιμελητήριο Εμπορίου και Αναπτύξεως, το Ελληνο-Γερμανικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο, το Ελληνο-Κινεζικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο, το Ελληνο-Τουρκικό Επιμελητήριο Βορείου Ελλάδος και το Ελληνο-Βουλγαρικό Επιμελητήριο. Πάντως, το ενδιαφέρον αυτό, σύμφωνα με ειδικούς του χώρου, σίγουρα εντοπίζεται στις περιοχές που υπάρχει μεγάλη τουριστική κίνηση και μπορούν να δοθούν στην αγορά και πολύ μικρά επιπλωμένα ακίνητα, τα οποία μπορούν να χρησιμοποιηθούν ακόμα και από φοιτητές, ειδικά σε μεγαλουπόλεις όπως η Αθήνα και η Θεσσαλονίκη.

Τι λένε στην «ΜΠΑΜ»: Πιστεύουμε στην ελληνική αγορά

Η εφημερίδα επικοινώνησε με το ισραηλίτικο fund Zoia και μας μίλησε ο Γιώργος Κυριακόπουλος, Head of Asset Management της εταιρείας, ο οποίος αν και όπως δήλωσε η εταιρεία στην οποία ανήκει δεν δίνει πληροφορίες για τις δραστηριότητές της στον Τύπο, τόνισε: «Η εταιρεία Zoia πιστεύει στην ελληνική αγορά και μάλιστα σε μακροπρόθεσμο πλάνο πιστεύει πως θα υπάρχει θετική εξέλιξη. Η ονομασία της εταιρείας προέρχεται από την ελληνική λέξη Ζωή και πάγια θέση της εταιρείας είναι πως όπου υπάρχει Ζωή, υπάρχει και αξία. Φέρνοντας, λοιπόν, ζωή σε κάποια κτίρια τα οποία βρίσκονται εγκαταλελειμμένα, μπορούμε να δημιουργήσουμε αξία».
Συμπερασματικά, φαίνεται πως μεγάλες επενδυτικές εταιρείες πιστεύουν πραγματικά στην Ελλάδα. Έπειτα από πολλά χρόνια κρίσης, η οικονομία δείχνει να ανακάμπτει και φαίνεται πως οι κτηματομεσίτες εκτιμούν πως υπάρχουν τεράστια περιθώρια για ανάπτυξη. Λόγω, μάλιστα, του διεθνούς δικτύου των ομίλων αυτών, υπάρχει μεγάλη δυναμική και η ανάλογη υποστήριξη στις επενδύσεις αυτές.