More

    AirBnB: Mεγάλες αλλαγές από τον Ιούνιο για τους ιδιοκτήτες

    Aλλαγή σελίδας για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που μισθώνουν σπίτια και διαμερίσματα μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking, Expedia.

    Από τις αρχές Ιουνίου, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να δηλώσουν τον ριθμό Μητρώου Ακινήτου της ΑΑΔΕ, προκειμένου να συνεχίσουν τη δραστηριότητά τους στην βραχυχρόνια μίσθωση.

    Η Airbnb τους έχει ήδη ενημερώσει σχετικά με μήνυμα, στο οποίο αναφέρεται πως θα πρέπει να δηλώνουν τον Αριθμό Μητρώου Ακινήτου της ΑΑΔΕ στο υποχρεωτικό ειδικό πεδίο της πλατφόρμας. 

    Έτσι κάθε Φεβρουάριο, οι πλατφόρμες θα στέλνουν μαζικά τα στοιχεία με τις εισπράξεις από τα μισθώματα στην ΑΑΔΕ. Η ΑΑΔΕ θα περνάει τα στοιχεία αυτά στη φορολογική δήλωσή κάθε ιδιοκτήτη με βάση τον Αριθμό Μητρώου του Ακινήτου και θα τον φορολογεί επί των εισοδημάτων του. Εάν οι ιδιοκτήτες δεν συμμορφωθούν τότε θα βρεθούν αντιμέτωποι με πρόστιμα έως 20.000 ευρώ.

    ΑΑΔΕ : Σαφάρι για το μαύρο χρήμα Ελλήνων φορολογούμενων σε 54 χώρες [λίστα]

    Προκειμένου ο «Διαχειριστής Ακινήτου» να πραγματοποιεί Βραχυχρόνιες Μισθώσεις, θα πρέπει:

    1. Να εισέλθει με τους προσωπικούς του κωδικούς TAXISnet στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», που τηρείται στον ιστότοπο www.aade.gr, ώστε να καταχωρίσει / εγγράψει το ακίνητο και να αποκτήσει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Η καταχώριση πραγματοποιείται ανά εκμισθούμενο «Ακίνητο». Να αναρτά τον ΑΜΑ στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού, καθώς και σε κάθε μέσο προβολής.
    2. Να υποβάλλει τη «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι την 20ή του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.
    3. Να καταχωρίσει στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στοιχεία (συνδικαιούχοι εισοδήματος, ποσοστά, κ.λπ.), τα οποία είναι απαραίτητα για τον προσδιορισμό του ετήσιου εισοδήματος ανά δικαιούχο εισοδήματος.
    4. Να προβαίνει σε δημόσια κατάθεση στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων (ΤΠ&Δ) του ποσού που αναλογεί σε αγνώστους δικαιούχους εισοδήματος, τους οποίους ο «Διαχειριστής» δεν ήταν δυνατόν να γνωρίζει κατά την εγγραφή του «Ακινήτου» στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής». Ο «Διαχειριστής» έχει την υποχρέωση να καταθέσει στο ΤΠ&Δ το ως άνω ποσόν έως την ημερομηνία οριστικοποίησης της εικόνας του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», με σχετική μνεία στο γραμμάτιο σύστασης χρηματικής παρακαταθήκης. Σε περίπτωση που ένα πρόσωπο δεν έχει κυριότητα ή επικαρπία σε ένα ακίνητο για να εγγραφεί ως «Διαχειριστής Ακινήτου» θα πρέπει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (ή έστω ένας από τους συνιδιοκτήτες) να υποβάλει «Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
    5. Στη συγκεκριμένη δήλωση, πρέπει ο ιδιοκτήτης να επιλέξει το σχετικό πεδίο, με το οποίο παραχωρεί το δικαίωμα υπεκμίσθωσης για Βραχυχρόνια Μίσθωση, όπως ισχύει και να καταχωρήσει τον ΑΤΑΚ του ακινήτου. Στη συνέχεια, ο «Διαχειριστής Ακινήτου» – μη ιδιοκτήτης, με τη χρήση των προσωπικών του κωδικών TAXISnet και αφού επιλέξει την ιδιότητα του Υπεκμισθωτή, θα καταχωρίσει το ακίνητο στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».

    Τα στοιχεία που απαιτούνται για να του χορηγηθεί ο ΑΜΑ είναι ο Αριθμός της «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», που υπέβαλε ο ιδιοκτήτης

    Ακολουθήστε μας στο Google News και ενημερωθείτε πρώτοι για όλες τις ειδήσεις.

    ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ

    Πρόσφατα Άρθρα

    Live τώρα η εκπομπή “ΡΕΠΟΡΤΑΖ” με τον Π. Κουσουλό στα Παραπολιτικά 90,1

    Ο Πέτρος Κουσουλός μαζί με τα Παραπολιτικά 90,1 ξεκίνησαν τις υψηλές ραδιοφωνικές πτήσεις. Ρεπορτάζ, συνδέσεις, συνεντεύξεις, παρασκήνιο καθημερινά από Δευτέρα μέχρι και Παρασκευή στις...

    Δίκη Γιακουμάκη: Συγκλονίζει η κατάθεση της αδελφής του – “..έχασα τον αδερφό μου και δεν το έχω ξεπεράσει”

    Στις 9 το πρωί συνεχίστηκε σήμερα η εκδίκαση των 8 εφέσεων στην πολύκροτη υπόθεση του Βαγγέλη Γιακουμάκη, με τη διαδικασία να ξεκινά με την...

    Το παρασκήνιο της συνάντησης Μητσοτάκη – Ερντογάν στις Βρυξέλλες – “Έσπασε ο πάγος”

    Ολοκληρώθηκε λίγο μετά τις 6.15' η συνάντηση του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη με τον Τούρκο Πρόεδρο Ρετζέπ Ταγίπ Ερντογάν, που έμοιαζε ως απίθανο ενδεχόμενο μέχρι...

    Προσφυγή στο ΣτΕ από γονείς μαθητών εσπερινών Λυκείων

    Από το ΣτΕ 49 γονείς μαθητών εσπερινών Λυκείων ζητούν να ακυρωθεί ως αντισυνταγματικός και παράνομος ο πρόσφατος νόμος 4777/2021 του υπουργείου Παιδείας με το...

    Δικαστικό Ρεπορτάζ: Διαβάστε στο τεύχος του Ιουνίου

    Με πλούσια θεματολογία, ενδιαφέρουσες έρευνες, αρθρογραφία από κορυφαίους νομικούς, παρασκήνιο αλλά και ειδήσεις κυκλοφορεί το νέο τεύχος του συνδρομητικού περιοδικού "Δικαστικό Ρεπορτάζ".  Διαβάστε στο τεύχος...