Πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω»: Τα ακίνητα που αφορά και οι υποχρεώσεις των ιδιοκτητών

Την ευκαιρία να ανακαινίσουν τα σπίτια τους, που παραμένουν κλειστά και κατόπιν να τα διαθέσουν προς ενοικίαση, θα έχουν πλέον χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω».

Στόχος του μέτρου, όπως επισημαίνεται από την κυβέρνηση, είναι να τεθούν άδεια ακίνητα στην αγορά, γεγονός που θα ρίξει τις τιμές των ενοικίων.

Το συγκεκριμένο μέτρο εντάσσεται σε μια γενικότερη δέσμη με παρεμβάσεις -από τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομίας και Οικονομικών και Εργασίας- που έχουν στόχο να αυξηθεί η προσφορά ακινήτων στην αγορά, κυρίως για οικογένειες, νέους και νέα ζευγάρια, οι οποίοι δυσκολεύονται να βρουν σπίτι για ενοικίαση.

Οι κενές κατοικίες πρέπει να πληρούν κάποιες προϋποθέσεις. Για παράδειγμα, τα σπίτια δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερα των 100 τετραγωνικών μέτρων και θα πρέπει να βρίσκονται σε οικιστική περιοχή.

Όταν κάποιος ιδιοκτήτης ενός τέτοιου ακινήτου θέλει να το επισκευάσει ή να το ανακαινίσει, αν μπει σε αυτό το πρόγραμμα, θα λάβει επιδότηση από το κράτος 40% επί των δαπανών που θα κάνει, για εργασίες και για υλικά. Η ανώτατη επιδότηση είναι τα 10.000 ευρώ.

Βασική προϋπόθεση είναι οι εργασίες και τα υλικά να έχουν όλα αγοραστεί με κανονικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια θα πρέπει να υποβληθούν ηλεκτρονικά.

Παράλληλα, ο ιδιοκτήτης αφού θα κάνει την ανακαίνιση, είναι απαραίτητο να νοικιάσει για τρία χρόνια το ακίνητο. Θα πρέπει να υποβάλει τα τιμολόγια για να λάβει την επιδότηση και μαζί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, που θα έχει διάρκεια τουλάχιστον τρία χρόνια, το οποίο αποδεικνύει ότι έχει βρει ήδη το άτομο ή τα άτομα που θα νοικιάσει το σπίτι.

Επίσης, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να έχουν κυριότητα ή επικαρπία του ακινήτου τουλάχιστον 50%, θα πρέπει να μην έχουν οικογενειακό εισόδημα πάνω από 40.000 ευρώ και να μην έχουν ακίνητη περιουσία συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ.

Τέλος, θα πρέπει το ακίνητο το οποίο ο ιδιοκτήτης θα ανακαινίσει και στη συνέχεια θα το θέσει στην αγορά για ενοικίαση, τα προηγούμενα τρία χρόνια να ήταν κενό και εντελώς αχρησιμοποίητο.

Σ. Ζαχαράκη: 12.500 κατοικίες θα περιλαμβάνει το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω»
Όπως είχε δηλώσει, προ ημερών, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» θα αφορά περίπου 12.500 κατοικίες.

Τα χαρακτηριστικά του προγράμματος προσομοιάζουν στην κοινωνική κατοικία, καθώς οι ιδιοκτήτες θα λαμβάνουν την κρατική επιχορήγηση για τις εργασίες ανακαίνισης αφότου αναρτούν ηλεκτρονικά το μισθωτήριο συμβόλαιο διάρκειας τουλάχιστον τριών ετών.

Αναγνωρίζοντας το κόστος στέγασης στην Ελλάδα, που είναι το υψηλότερο σε επίπεδο Ευρωπαϊκής Ένωσης, και την πίεση που προκαλεί κυρίως σε νέους και οικογένειες με παιδιά και ευάλωτα νοικοκυριά, η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας μιλώντας την Πέμπτη στο ραδιοφωνικό σταθμό «Παραπολιτικά», στάθηκε στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», με δικαιούχους νέους μέχρι 39 ετών, με το οποίο ήδη 2.596 νέα ζευγάρια βρήκαν το σπίτι τους και έχουν εκταμιευθεί δάνεια ύψους 247 εκατομμύρια ευρώ.

Σημείωσε, δε, ότι ο προϋπολογισμός τού εν λόγω προγράμματος ύψους 1 δισ. ευρώ εξαντλήθηκε αμέσως και επεσήμανε πως «αυτό δείχνει ότι είναι πετυχημένο». Παράλληλα, υπενθύμισε ότι «τρέχει» το πρόγραμμα «Κάλυψη» σε 44 δήμους μέχρι στιγμής, έχουν υπαχθεί σε αυτό 383 ακίνητα ιδιοκτητών και έχουμε 138 στεγασμένα νοικοκυριά. Προοπτικά το πρόγραμμα μπορεί να εντάξει 1.000 νοικοκυριά σε ακίνητα που στο παρελθόν είχαν αξιοποιηθεί για το πρόγραμμα «Εστία».

Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος ανέρχεται σε 21,5 εκατομμύρια ευρώ.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ

Ακίνητα: Άνοιγμα κλειστών κατοικιών με απαλλαγή φόρου εισοδήματος για τρία χρόνια

Έρχεται «big brother» από την ΑΑΔΕ – Στο μικροσκόπιο ακίνητα και καταθέσεις